Ein Zuhause am Rheintal: Wo jeder Tag zum sonnigen Fest der Freiheit wird

Stell dir einen Ort vor, an dem jeder Tag ein kleines Fest ist – getragen von Sonne, Weitblick und der leisen Gewissheit, genau richtig zu sein.

Dieses Anwesen in privilegierter Hanglage schenkt dir genau das: Licht in Fülle, eine spürbar verlängerte warme Jahreszeit und das Gefühl von Freiheit, das nur entsteht, wenn dein Blick weit über das Rheintal schweift. Von hier aus genießt du eine Szenerie, die ihresgleichen sucht – der Rhein glitzert in der Ferne, während Burg Katz und Burg Rheinfels wie stille Wächter vergangener Zeiten den Horizont prägen.

Das großzügige Südareal ist ein lebendiger Garten der Sinne. Alte Bäume spenden Schatten, während Feigen, Walnuss, Apfel und sogar Oliven mediterrane Leichtigkeit versprühen. Zusätzlich bereichern ertragreiche Weinreben das Grundstück und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Weinliebhaber und Hobbygärtner. Ein Ort, der nicht gepflegt wirkt, sondern gewachsen ist – authentisch, sinnlich, frei.

Auf rund 125 m² entfaltet sich das Haus über drei Ebenen und eröffnet dir Raum für genau das Leben, das du führen willst. Ob als persönlicher Rückzugsort, inspirierendes Refugium oder mit einer separaten Gästewohnung im Erdgeschoss für Freunde, Genussmenschen oder kreative Begegnungen – hier bestimmst du den Rhythmus.

Die große Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt: lange Abende, gutes Essen, ein Glas Wein in der Hand, während die Sonne langsam hinter den Hügeln verschwindet. Und wenn es kühler wird, sorgt der Holz- oder Kohlekaminofen für jene archaische Wärme, die man nicht nur spürt, sondern erlebt.
Praktisch und gleichzeitig charmant unperfekt: Eine zusätzliche Zufahrt am oberen Ende des Grundstücks erlaubt Be- und Entladen – diskret und funktional.
Drei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung und erzählen mit ihrer Patina ihre eigene Geschichte – bereit, neu gedacht zu werden.
Dies ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen, die das Leben nicht auf später verschieben.

Erdgeschoss – ca. 58 m²
Die Erdgeschosswohnung (Wohnzimmer, Küche Bad, Schlafzimmer)überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente mit Terrasse

Obergeschoss – ca. 47 m²
Diese Etage bietet genügend Platz (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad) für Paare aber auch Singles.
Küche/Wohnzimmer offener Bereich mit ca. 25,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,24 m²
Bad ca. 4,42 m²
Balkon ca. 4,93 m²

Dachgeschoss – ca. 21 m²
Arbeitsraum ca. 12,52
Schlaf/Gästeraum ca. 8,53 m²
Abstellraum ca. 4,79
Heizung (1998/Brennwerttechnik)
Krüppelwalmdach (Schiefer)
Doppelverglasung/Kunststofffenster
Vollunterkellerung
Manuelle Rollläden
Raumhöhe (EG., OG) ca. 2,70 m
Böden (Laminat, Vinyl, Kork, Teppich,Fließen)
3 Garagen

Sankt Goar ist ein kleiner, aber bedeutender Ort im UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal. Die Stadt besticht durch ihre besondere Lage, die Landschaft, Kulturerbe und Tourismus aufs Engste verbindet. Über dem Ort thront die Burg Rheinfels, eine imposante Burgruine, die als Symbol für Wehrhaftigkeit und historische Bedeutung am Rhein gilt. Zusammen mit den Burgen auf der gegenüberliegenden Rheinseite und der Nähe zur Loreley ergibt sich ein beeindruckendes Panorama, das die einzigartige Charakteristik des Mittelrheintals unterstreicht.

Der Stadtkern von Sankt Goar ist geprägt von einer Atmosphäre der Nähe, Übersichtlichkeit und Verlässlichkeit, fernab urbaner Anonymität. Bewohner und Besucher finden hier eine gelungene Mischung aus Alltagsangeboten wie Bäckerei, Supermarkt, Wochenmarkt, Gastronomie, Hafen, Freibad, Spielplätzen, Vereinen, Kindergarten, Schule sowie medizinischen Einrichtungen. Diese Kombination macht den Ort sowohl lebenswert für die Einwohner als auch attraktiv für Gäste.

Die hohe Lebensqualität in Sankt Goar resultiert vor allem aus der Verbindung von Natur, Gemeinschaft und kurzen Wegen. Wanderwege entlang des Rheins, die malerische Landschaft, das Freibad und kulturelle Sehenswürdigkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Bewegung. Gleichzeitig sorgt die lokale Versorgung dafür, dass das Leben im Alltag angenehm und unkompliziert ist.

In infrastruktureller Hinsicht ist Sankt Goar gut angebunden, ohne seine ländliche und kleine Prägung zu verlieren. Es besteht eine direkte Bahnverbindung nach Koblenz, die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A61 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Diese Kombination macht den Ort sowohl zu einem ruhigen Rückzugsort als auch zu einem gut erreichbaren Standort für Wohnen, Tourismus und zukünftige Entwicklungen.

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