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Dieses besondere Anwesen bietet Hedonisten, Individualisten und Liebhabern großzügiger Lebensräume eine außergewöhnliche Gelegenheit. Auf zwei benachbarten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 3.325 m² verbinden sich ländlicher Charme, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für persönliche Entfaltung.
Zum Anwesen gehören zwei angrenzende Wohnhäuser, eine große Scheune sowie zwei geräumige Lagerhallen. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten – ob als großzügiger Lebensmittelpunkt, Werkstatt, Gewerbestandort, private Sammlung oder als ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das ältere Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1955 versprüht den authentischen Charakter eines klassischen Landhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Eine Teilunterkellerung und der derzeit als Nutzfläche dienende Dachboden erweitern das Raumangebot. Das Haus präsentiert sich in einfachem, ursprünglichem Standard und bietet zugleich viel Potenzial für eine behutsame Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Die Fenster wurden 2003 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Außerdem wurden das Bad modernisiert und einzelne Bodenbeläge erneuert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen.
Das zweite Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Einbauküche, ein Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Vollbad sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein WC und den Zugang zur Terrasse. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder kreativer Raum nutzen lässt.
Benzweiler ist eine kleine, idyllisch gelegene Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort ist von einer ländlichen Umgebung, viel Natur und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre geprägt. Die Region blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist durch traditionelle Hunsrücker Ortsstrukturen, Landwirtschaft und ein lebendiges Gemeindeleben charakterisiert. Benzweiler bietet damit eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Städten und Arbeitsstandorten.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Benzweiler liegt verkehrsgünstig im Hunsrück. Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen sind die nahegelegenen Gemeinden und die Autobahnanschlüsse der A61 gut erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Koblenz, Mainz, Bingen und Trier.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem in den umliegenden Orten, insbesondere in Rheinböllen, Simmern und Kastellaun. Dort finden sich unter anderem:
- Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten
- Bäckereien und Metzgereien
- Apotheken und Arztpraxen
- Banken und Geldinstitute
- Restaurants, Cafés und Imbisse
- Handwerksbetriebe und verschiedene Dienstleister
Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen in den nahegelegenen Städten und Gemeinden gut abgedeckt. Für größere Einkäufe, Fachärzte oder umfangreichere Dienstleistungen bieten sich insbesondere Simmern, Rheinböllen und Kastellaun an.
Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungs- und Betreuungsangebote sind unter anderem in Rheinböllen und Simmern erreichbar. Die jeweiligen Einrichtungen werden in der Regel mit dem Schulbus oder dem eigenen Pkw angefahren.
Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Füllen Sie einfach ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.
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