Dieses idyllische gehaltene Wohnhaus mit liebevoll gestalteten Klappläden und malerischem Garten liegt in herrlicher Ortsrandlage. Es bietet durch seine clevere Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Ob als großzügiges Einfamilienhaus (164 m ²) für die ganze Familie, oder als Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten auf zwei Etagen (EG 89 m², OG 75 m²) zur Vermietung.
Das in hochwertiger Massivbauweise mit Leichtbims (Bisoterm) plus 2 cm Styroporisolierung errichtet Wohnhaus Bj. 1972 wurde 2021 saniert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Erdgeschoss, die komplett renoviert wurde und mit einer großzügigen, modernen Küche sofort bezugsfertig ist. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus minimieren Wärmeverluste. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung reduziert den Energieverbrauch spürbar. Ergänzend dazu optimiert eine Zisterne die Brauchwasserversorgung, wodurch weniger kostbares Trinkwasser genutzt werden muss. All diese Maßnahmen tragen zur Nachhaltigkeit bei und senken die Betriebskosten langfristig.
Neben den energetischen Vorteilen überzeugt dieses Haus auch mit einem großartigen Platzangebot auf dem 699 m² großen Grundstück. Der weitläufige Garten mit zwei Terrassen, einem Pool und einem einladenden Balkon lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein – perfekt zur Erholung oder für gesellige Abende. Die voll unterkellerte Bauweise bietet vielfältige, kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt auch über eine Dusche. Zusätzlich schafft ein Spitzboden weiteren Stauraum. Fahrzeuge stehen durch die Garage und zwei Carports stets geschützt.
Freistehendes Einfamilienhaus
Arealfläche 699 m²
2 Wohneinheiten
Vollunterkellerung
Ölheizung (Buderus) Bj. 1999
Kamin mit Holzofennutzung möglich
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Zisterne zur Brauchwasserversorgung ca.1,5 m3
Fenster 3-fach Isolierverglasung
Aluminiumrollläden
6 Zimmer
2 Terrassen
Einbauküche im EG neuwertig (nicht im Verkaufspreis enthalten)
Einbauküche im OG funktionstüchtig
Dachboden (nicht begehbar)
1Garage
2 Carports
4 Pkw-Stellplätze
Gartenhaus
Rundpool
Telefon/Internet: 16 Mbit/sec (ohne Gewähr), Glasfaseranschluss i. Vorb. (Vodafone)
Dickenschied verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Ein Kindergarten im Dorf sorgt für familienfreundliche Strukturen, während eine Pizzeria mit Lieferservice kulinarische Abwechslung bietet. Zudem zeichnet sich die Gemeinde durch ihre Bürgerforen und ein aktives Vereinsleben aus – insbesondere der Musik- und der Sportverein bringen Menschen zusammen und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote, wie Fitnessstudio, Hallen- und Freibad, sowie eine zuverlässige medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Kirchberg in nur fünf Minuten erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B50 gelangen Sie zügig zur Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung ins Rhein-Main-Gebiet oder nach Koblenz ermöglicht. Dickenschied ist somit der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Lang jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Telefon 0 67 61 - 94 74 89 oder 01 77 - 7 30 28 96.
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