Das Mehrfamilienhaus, das um ca. 1720 erbaut wurde, verbindet historischen Charme mit zeitgemäßen Modernisierungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und umfasst drei Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind – ideal als renditestarke Kapitalanlage. Moderne Fenster sowie sanierte Bäder sorgen für angenehmen Wohnkomfort, während der Gesamtzustand ein gutes Erscheinungsbild unterstreicht. Die Immobilie überzeugt trotz ihrer kompakten Grundstücksfläche durch ihre idyllisch ruhige Lage und die ausgebaute Infrastruktur. Auch ohne Pkw-Stellplätze profitieren Sie von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren wichtigen Einrichtungen – ideal für ein entspanntes Wohnen.
Erdgeschoss – ca. 55 m²
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.
Großzügiger Wohnküchenbereich mit ca. 29 m²
Helles Schlafzimmer
Tageslichtbad mit moderner Dusche
Obergeschoss – ca. 65 m²
Diese Etage bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien.
Geräumiges Wohnzimmer mit etwa 20,44 m²
Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer)
Separate Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Dachstudio – ca. 46 m²
Das ausgebaute und modernisierte Dachgeschoss begeistert durch seinen offenen Grundriss und die helle Atmosphäre.
Wohn- und Schlafraum mit ca. 32 m²
Separate Küche
Modernes Tageslichtbad
Kamp-Bornhofen ist eine reizvolle Ortsgemeinde im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, die mit ihrer malerischen Rheinlage, historischen Burgruinen und einem bedeutenden Wallfahrtskloster begeistert.
Mit rund 1.570 Einwohnern bietet die Ortschaft ein charmantes Dorfambiente gepaart mit reichen kulturellen Wurzeln und einer idyllischen Lage am Rhein – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Kamp-Bornhofen verfügt somit über eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern im Vorschul- und Grundschulalter. Ein Wohnort mit hohem Freizeitwert und touristischer Attraktivität.
Für Freizeitspaß sorgen vielfältige Möglichkeiten wie Tennis, Rheinsteig-Wanderungen, Angeln und ein Freibad. Kamp-Bornhofen pflegt lebendige Feste und Traditionen wie Nachbarschaftsfeste, Kirmes, Weinfeste und das Heimatfest Ende Juni, was eine herzliche Gemeinschaft und ein lebendiges kulturelles Leben verspricht. Die malerische Landschaft rund um Kamp-Bornhofen lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, ideal für Natur- und Kulturliebhaber.
Lage und Anbindung:
Die Ortschaft liegt an einem attraktiven Rheinufer, mit guter Verkehrsanbindung durch die Regionalbahn und direkte Anlegestelle für Rheinschifffahrten, was Besucher bequem erreichbar macht. Öffentliche und gebührenfreie Parkplätze sowie Bushaltestellen sind vorhanden, was die Anreise unkompliziert gestaltet.
Attraktive Sehenswürdigkeiten
Die Gemeinde beherbergt die berühmten Burgen Sterrenberg und Liebenstein, die sogenannten "Feindlichen Brüder", die hoch über dem Rhein imposant thronen und mit ihrer sagenumwobenen Streitmauer eine romantische Atmosphäre schaffen. Das Marien-Wallfahrtskloster Bornhofen mit seiner historischen Klosterkirche aus dem 13. Jahrhundert zieht jährlich über 200.000 Pilger an und besitzt wertvolle Kunstschätze und eine eindrucksvolle Gnadenkapelle. Ein Flößer- und Schiffermuseum sowie ein Heimatmuseum vermitteln spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) an, damit wir Sie zur Abstimmung weiterer Details erreichen können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Werner Lang jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Telefon 0 67 61 - 94 74 89 oder 01 77 - 7 30 28 96. Bei Abwesenheit hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter. Wir rufen Sie gerne zurück.
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