Dieses teils unterkellerte Bauernhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch sein großes Areal von rund 1.506 m² und ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial.
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, eine geräumige Scheune, Nebengebäude, einen Carport sowie einen befestigten Hof mit Grünflächen und altem Baumbestand – ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten oder für Hobby und Tierhaltung.
Die Scheune bietet mit mehreren abgetrennten Bereichen (ehemaliger Schweinestall, Lagerflächen, Heu- bzw. Getreidelager) vielfältige Verwendungsmöglichkeiten – vom Handwerksbetrieb bis zur privaten Nutzung. Auch die Nebengebäude eignen sich hervorragend als Lager- oder Werkstatträume. In den Jahren 1965 und 1975 wurde das ursprüngliche Wohnhaus erweitert und in jüngerer Zeit teilmodernisiert. Teile der Nichtwohngebäude wurden zudem neu eingedeckt.
Das Haus selbst bietet genügend Platz, um zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen oder eine Wohneinheit zu vermieten. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Über eine feste Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer zweiten Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Der teilausgebaute Dachspitz bietet zusätzliche Nutzfläche und einen separaten Büroraum.
Auch wenn das Bauernhaus modernisierungsbedürftig ist, eröffnet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Handwerker und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum auf dem Land verwirklichen möchten.
* Areal 1506 m²
* befestigte Hoffläche/Stellfläche
* befestige hintere Hoffläche
* große Scheune (16 m x 8 m)- einschl. Kfz. Grube
* Carport für 3 PKW
* 2 Wohneinheiten
* Einbauküche EG
* Nahwärmeheizung (Bj. 2024)
* Bodenbeläge: (Laminat, Fließen)
* beheiztes Dachgeschoss (teilweise ausgebaut)
* Vollunterkellerung
Die Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern liegt an der westlichen Grenze der Verbandsgemeinde Kirchberg, zu deren Verwaltungsbezirk sie gehört, und bildet mit ihrer Gemarkungsgrenze im Westen auch die Grenze des Rhein-Hunsrück-Kreises zum Landkreis Cochem-Zell. Zu Kappel gehören auch die Wohnplätze Forsthaus Bretzenhof (nach Todenroth zu), Kappeler Fichtenhof (nach Leideneck zu) und Lorenzhecker Mühle. Die Ortschaft Kappel liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 421 und 327 (Hunsrückhöhenstraße).
Das sehr lebendige Dorf hat viel zu bieten und das gemeinsame „Miteinander“ wird hier tatkräftig gelebt. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf folgenden Link: https://shorturl.at/KHnXJ
Es gibt zahlreiche Vereine und Institutionen. Auch das Gemeindehaus ist ein kultureller, geselliger und privater Ort der Begegnung und wer das Feiern in der Natur bevorzugt, dem bleibt noch die Grillhütte. Sie liegt ca. 2 km nördlich von Kappel in einem sehr schönen Waldstück und wurde in Eigenleistung der „Kappeler“ erbaut. Spiel- und Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Auch das alte Backhaus bietet die Option kleinere Feiern stattfinden zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der Bürgerbus. Jeden Mittwoch pendelt dieser für alle Mitbürger zwischen Kappel und Kirchberg. Bis nach Kirchberg sind es übrigens ca. 8 km. In Kirchberg finden Sie auch alle Einrichtungen Ihres täglichen Bedarfs.
Seit Herbst 2013 ist auf dem Flurstück Hasensteil an der Hunsrückhöhenstraße der Windpark Kappel mit sieben Anlagen in Betrieb. Der größere Windpark Kirchberg liegt im benachbarten Forst Fass.
In Kappel hat sich eine Energiegenossenschaft gegründet, die ein Nahwärmenetz von ca. 5.000 Meter Trassenlänge betreibt. Derzeit sind ca. 115 Gebäude angeschlossen (Stand Dezember 2023). Das Netz ist mit der Heizperiode 2015/16 mit zunächst 85 Gebäuden voll in Betrieb gegangen und wurde bis 2023 stetig erweitert.
Für Vorabinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch in puncto Finanzierung stehen wir gerne zur Seite. Im Rahmen der Neuerungen und Änderungen der EnEV 2014, erstellen wir auch gerne Ihren Energieausweis.
Erreichen können Sie uns unter angegebenen Rufnummern. 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.
343,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
343,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 343,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
343,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
343,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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