Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischem Charme und großzügigem Raumangebot
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², einer sonnigen Südwest-Ausrichtung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist nicht unterkellert und überzeugt durch seine solide Ausstattung, klassische Architektur sowie zahlreiche behagliche Details – ideal für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Großzügigkeit und zeitlose Wohnqualität legen.
Erdgeschoss
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offenem Grundriss und stilvollem Erker. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ideal für sonnige Stunden, gesellige Abende und entspannte Familienzeit.
Ein gemauerter Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre, während Terrakottafliesen den warmen Charakter des Raumes unterstreichen. Die voll funktionsfähige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie ein vielseitig nutzbares Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Obergeschoss
Das ausgebaute Obergeschoss ist über eine hochwertige, zum Stil des Hauses passende Holztreppe erreichbar. Oben angekommen, erwartet Sie eine großzügige Galerie, die den klassischen Charakter des Hauses besonders schön zur Geltung bringt.
Auf dieser Ebene stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für hohen Wohnkomfort. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Durchatmen.
* Areal 646 m²
* Südwest-Ausrichtung
* Einfriedung der Außenanlage
* Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit individueller Regelung je Raum
* Warmwasserkollektoren
* Gemauerter Kaminofen
* durchdachtes Grundrisskonzept
* 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, Wohnzimmer)
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* GWC (WB. WC.)
* 2 Bäder
* Holzfensterverglasung
* Böden (Parkett, Fliesen)
* Gartenhaus
* Garage mit zwei Garagentoren und Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten
* 2 Pkw Stellplätze
* Großzügige Aussenterrasse
* Balkon im Obergeschoss
* Wildkammer + Kühlzelle (ideal für Jäger)
Liebshausen ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis und bietet naturnahes, ruhiges Wohnen in einer angenehmen, dörflichen Umgebung. Die Gemeinde zählt rund 510 Einwohner und ist ideal für alle, die Wert auf Erholung, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität legen.
Umgeben von den reizvollen Landschaften des Hunsrücks bietet Liebshausen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A61 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Das nur 13 km entfernte Rheinböllen übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für Liebshausen. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen sind in Rheinböllen und der näheren Umgebung vorhanden.
Die Städte Mainz und Koblenz sind über die A61 gut angebunden und mit dem Auto in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich Liebshausen nicht nur als ruhiger Wohnort für Familien und Naturliebhaber, sondern auch für Berufspendler, die die Nähe zu den größeren Städten schätzen.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in Rheinböllen gewährleistet. Für eine umfassendere Behandlung stehen Krankenhäuser in der Region zur Verfügung, unter anderem in Simmern, Bingen und Bad Kreuznach. Die nächstgelegenen größeren Kliniken sind ebenfalls über die A61 gut erreichbar.
Familien profitieren von den Bildungsangeboten in den umliegenden Orten. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Rheinböllen sowie in den angrenzenden Gemeinden und sind mit dem Auto oder dem Schulbus erreichbar.
Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Füllen Sie einfach ganz bequem das Kontaktformular vollständig mit Ihrem Namen, ihrer Anschrift und Ihrer Rufnummer aus.
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