Inmitten der idyllischen Waldsiedlung von Rheinböllen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – ein Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Lebensfreude auf besondere Weise vereint. Das eingefriedete Areal mit idealem Sichtschutz schafft eine geschützte Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Sträuchern und einer großzügigen Rasenfläche. Hier entfaltet sich ein Lebensraum, der zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt.
Die neu gestaltete Terrasse eröffnet eine beeindruckende Weitsicht in die Natur – ein Ort, an dem jeder Sonnenuntergang zum Erlebnis wird.
Ob romantische Sommerabende zu zweit, gesellige Grillrunden mit Freunden oder aktive Freizeitgestaltung im eigenen Garten: Dieses Anwesen bietet Raum für jede Lebenslage. Ein einladender Grillplatz sowie ein Jacuzzi sorgen für zusätzliche Momente der Entspannung und des Genusses.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus wurde in den Jahren von 2013 bis 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßen Wohnstil.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in einen großzügigen Eingangsbereich übergeht. Herzstück dieser Ebene ist der offene Wohnbereich mit integrierter Essecke und moderner Wohnküche – ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss harmonisch verbinden. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer sowie ein Büro ergänzen das Raumangebot. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse fließend Innen- und Außenleben verbindet.
Das Obergeschoss bietet weiteren Raum zur Entfaltung. Neben einem Badezimmer mit Badewanne stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Flurbereich mit praktischem Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Dieses Zuhause ist weit mehr als nur ein Haus – es bietet Gelassenheit, Inspiration und bewusstes Leben mitten in der Natur.
* Areal 1059 m²
* Einfriedung der Außenanlage
* Satteldach (neuwertig 2013)
* Gaszentralheizung (Bj. 2016)
* Kaminofen
* durchdachtes Grundrisskonzept
* Wohn/Küchenbereich mit offenem Grundriss
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* GWC (DU. WB. WC.)
* Bad ( BW., Waschtisch, WC)
* Kunststofffensterverglasung (2013)
* Böden (Parkett, Feinsteinzeugfliesen)
* Kamera + Türklingelsprechanlage
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Gartenhaus mit angrenzendem Jacuzzi
* Garage
* Carport (Bj. 2016)
* HWRaum (EG)
* 2 Pkw Stellplätze (Bj. 2016)
* Große Aussenterrasse (Douglasie)
Rheinböllen mit seiner idyllischen Kleinwaldsiedlung vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen des Hunsrücks. Eingebettet in weitläufige Waldlandschaften präsentiert sich der Standort als wahre Rückzugsoase für alle, die Wert auf Erholung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Lebensumfeld legen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustür ein.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt Rheinböllen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A61 erreichen Sie die Städte Mainz, Wiesbaden und Koblenz schnell und komfortabel. Damit ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten regionalen Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Auch in puncto Infrastruktur bietet Rheinböllen alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und praktischer Nahversorgung.
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