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Obj.: 1 | 1

**Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines idyllischen Landhauses**

Ansicht Etagenwohnung Schwarzen
Ansicht
495,- €
NEU
Flur Etagenwohnung Schwarzen
Flur
Küche Etagenwohnung Schwarzen
Küche
Kaminofen Etagenwohnung Schwarzen
Kaminofen

555481 Schwarzen - 3 Zimmerwohnung

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55481 Schwarzen

Objektdaten

Objekt-Nr. wl-schw2
Wohnfläche (ca.) 118 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 495,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
12 m²
bezugsfrei ab
n. Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz
rollstuhlgerecht

Details

Etage
2
Badezimmer
1

Sie sehnen sich nach dem ruhigen Landleben, umgeben von der unberührten Natur und der friedvollen Stille? Dann bietet Ihnen diese attraktive Mietwohnung im Obergeschoss eines traditionellen Landhauses mit nur zwei Wohneinheiten genau das Richtige.

Mit insgesamt drei Zimmern verteilt auf eine durchdachte Wohnfläche, eignet sich dieses Domizil ideal für eine kleine Familie oder agile Rentner/innen, die den Alltag entspannt und naturnah gestalten möchten. Das typische Landhausflair zieht sich sowohl durch die charmante Außenarchitektur als auch durch das gemütliche Innenleben der Wohnung.

Das modernisierte Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort, während die neuwertige Einbauküche bereits vorhanden ist und gegen Abstand übernommen werden kann – so steht einem direkt losgehenden Kochvergnügen nichts im Wege.

Der Wohnraum strahlt Wärme und Geborgenheit aus, die Sie in Kombination mit der sanften Ruhe der umliegenden Natur spüren werden. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Seele baumeln lassen.

Zu der Wohnung gehört ein praktisches Carport, das gegen eine geringe Nutzungsgebühr angemietet werden kann. Alternativ übernehmen Sie einfach die Pflege der kleinen Rasenfläche rund um den Carport – schon entfällt die Gebühr. Haustiere sind nach Absprache willkommen und komplettieren Ihr harmonisches Wohnerlebnis.

Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden und in einer Umgebung zu wohnen, die das ländliche Miteinander wertschätzt und fördert. Hier erwartet Sie Lebensqualität pur – im Einklang mit der Natur.

* Wfl. 118 m²
* Neuwertige Einbauküche
* Böden (Laminat, Fließen)
* Isofenster mit Rolladen
* Internet
* SAT-Anlage
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Fenster
* Diele
* Carport
* Energieausweis: B 129,96 kWh/(m²a), D, Öl, 1920

Der charmante Ort Schwarzen liegt malerisch im Hunsrück, nur wenige Kilometer von Kirchberg entfernt. Durch seine ruhige, naturnahe Lage bietet Schwarzen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag und zugleich eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum.

Für Familien besonders attraktiv: In Schwarzen befindet sich ein gut ausgestatteter Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Die weiterführenden Schulen sind bequem in Kirchberg erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche kurze Wege zum Unterricht haben.

Der tägliche Einkauf gestaltet sich unkompliziert – zahlreiche Geschäfte und Supermärkte in Kirchberg stehen in kurzer Fahrzeit zur Verfügung. Auch die Infrastruktur in Schwarzen selbst ist gut entwickelt: Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch punktet Schwarzen durch seine günstige Lage nahe wichtiger Verkehrsstraßen. Die Verbindung zur Bundesstraße sorgt für zügige Mobilität in alle Richtungen, sei es zur Arbeit, in die Freizeit oder zu anderen Zielen im Hunsrück und darüber hinaus.

Insgesamt vereint Schwarzen die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu Kirchberg – ein Standort, der besonders Familien anspricht, die Wert auf Lebensqualität und kurzen Wegen legen.

Die Vermietung unserer Immobilie erfolgt ausschließlich an Mieter mit gesicherter Zahlungsfähigkeit. Wir bitten Sie, Ihre Anfragen schriftlich einzureichen, da dies gesetzlich vorgeschrieben ist. Damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer an. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen.

Ansprechpartner

Herrn Werner Lang
Telefon: 06761-947489
Mobil: 01777302896
info@wlimmoconsulting.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 129,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 129,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 129,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
129,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
129,96 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1920
HeizungZentralheizung

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