In dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Büroraum ideale Möglichkeiten bietet.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen somit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Neben einem separaten Gäste-WC verfügt die Immobilie über ein modernisiertes Duschbad, das zeitgemäßen Komfort bietet.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
* 4 Zimmer
* Einbauküche (einschl. Elektrogeräten)
* große Diele
* Balkon
* GWC
* DU/WC
* Personenaufzug
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Böden (Laminat, Fließen)
Als Mittelzentrum und bedeutender Industrie-Gewerbe-Kultur-und Bildungsstandort ist Simmern unangefochten die Nummer Eins im Hunsrück. Rund 8000 Menschen haben hier einen Arbeitsplatz.
Als Mittelzentrum hat Simmern ein Kundeneinzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern. Die Stadt ist von attraktiver Natur umgeben, was sie auch touristisch interessant macht.
In Simmern findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Ein herrliches Naturfreibad gehört ebenfalls zur Kreisstadt. Mit einer Wasserfläche von 6300 Quadratmetern und den weitläufigen Liegewiesen gehört das 1928 gebaute ehemalige Hindenburgbad zu den größten Naturfreibädern in Deutschland. Gespeist wird das Becken vom Rheinbach und dem Reichenbach. Das Wasser wird gerühmt wegen seiner erstklassigen Qualität. Wegen der riesigen Wasserfläche sind Gummiboote, Flossen, Schnorchel und sonstiges Wasserspielgerät hier ausdrücklich erlaubt.
Da Simmern auch Kreisstadt ist, haben hier auch zahlreiche Verwaltungen und Behörden ihren Sitz. Vielfältige Bildungsinstitutionen bereichern die Kreisstadt und runden somit das adrette Angebot ab. Der Wirtschaftsstandort Simmern liegt sehr verkehrsgünstig an der B 50. Von der Autobahn A 61 (Abfahrt Rheinböllen) sind es ca. 10 Kilometer. Den Flughafen Hahn erreicht man in ca. 20 Kilometern.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter.
Anfragen sind aufgrund der gesetzlichen Verpflichtung schriftlich zu stellen. Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie, um Mitteilung Ihrer Anschrift und Rufnummer.
Wir arbeiten zeitnah und Ihre Anfrage wird von uns zügig beantwortet.
Wir stehen selbstverständlich gerne zur Verfügung unter folgender Rufnummer, 0 67 61 / 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Heizung | Zentralheizung |
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