Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für eine junge Familie oder ein Paar, das Wert auf neuen Komfort, Stil und moderne Technik legt.
Das Haus überzeugt mit einer soliden Fertigbauweise, guter Energietechnik und einem zeitgemäßen Grundriss. Die Außenanlage wartet noch auf Ihre persönliche Gestaltung – hier können Sie Ihre individuellen Ideen für Garten und Terrasse verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine helle, offen gestaltete Küche mit nahtlosem Übergang in den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die noch anzulegende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem separaten Ankleideraum und einem voll ausgestatteten Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche (nicht im Kaufpreis enthalten). Sie besticht durch exklusive Geräte der Marken V-ZUG und Bora, darunter ein Dampfgarer, ein integrierter Kaffeevollautomat, ein Induktionskochfeld mit Edelstahlgrillplatte sowie eine formschöne Vollholz-Theke mit passenden Stühlen – ein Unikat für Designliebhaber.
Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für stimmungsvolle Wärme. Für höchsten Wohnkomfort ist das Haus mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Beleuchtung, Rollläden, Temperaturzonen und Videotürklingel lassen sich bequem über den Wand-Tablet („Slide“) oder die mobile App steuern.
Hier verbinden sich moderne Architektur, schönes Design und intelligente Haustechnik zu einem Zuhause, das einfach Freude macht.
* Areal 514 m²
* Erker
* Satteldach
* modernes Wohnen in ländlich geprägter Umgebung
* durchdachtes Grundrisskonzept
* Wohn/Küchenbereich mit offenem Grundriss
* GWC
* Vollbad
* 3-fach Fensterverglasung
* Böden (Laminat, Fließen)
* Moderne Heizung (Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung)
* Komfortable und kontrollierte Wohnraumlüftung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* 3 teilige Raumspartreppe
* Vorbereitung für Wallbox
* Dachboden/Nutzfläche
* gute Infrastruktur
Warmsroth ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt idyllisch im Hunsrück, südwestlich des Rheins, und besticht durch ihre ruhige Lage am Rande größerer Waldfläche. Knapp die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet, was Naturliebhabern ein reizvolles Umfeld bietet.
Warmsroth bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, gepaart mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den vielversprechenden wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten, macht Warmsroth zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe.
Ein besonderes Highlight ist der geplante Gewerbepark südlich der Ortsgemeinde. Mit einer Fläche von rund 20 Hektar verspricht er, nach seiner Fertigstellung einer der größten der Region zu werden. Dies eröffnet vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven für die Zukunft.
Warmsroth profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 61 verläuft im Südwesten der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Werner Lang jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Telefon 0 67 61 - 94 74 89 oder 01 77 - 7 30 28 96. Bei Abwesenheit hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter. Wir rufen Sie gerne zurück.
23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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