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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Moderne Wohnträume für Familie oder Paar – Ihr Zuhause mit 135 m² Wohlfühlfläche

Ansicht Einfamilienhaus Warmsroth
Ansicht
455.000,- €
 
Wohnzimmer Einfamilienhaus Warmsroth
Wohnzimmer
Eingangsbereich Einfamilienhaus Warmsroth
Eingangsbereich
Diele EG Einfamilienhaus Warmsroth
Diele EG
Küche Einfamilienhaus Warmsroth
Küche
Essbereich Einfamilienhaus Warmsroth
Essbereich
Kaminofen Einfamilienhaus Warmsroth
Kaminofen
Wohnraumecke Einfamilienhaus Warmsroth
Wohnraumecke
GWC Einfamilienhaus Warmsroth
GWC
Büroraum Einfamilienhaus Warmsroth
Büroraum
Flur OG Einfamilienhaus Warmsroth
Flur OG
Innenansicht OG Einfamilienhaus Warmsroth
Innenansicht OG
Kinderzimmer Einfamilienhaus Warmsroth
Kinderzimmer
Elternschlafzimmer OG Einfamilienhaus Warmsroth
Elternschlafzimmer OG
Begehbarer Kleiderschrank Einfamilienhaus Warmsroth
Begehbarer Kleiderschrank
Bad OG Einfamilienhaus Warmsroth
Bad OG
Gästezimmer Einfamilienhaus Warmsroth
Gästezimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

55442 Warmsroth

Objektdaten

Objekt-Nr. wl-warm2
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 455.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
514 m²
bezugsfrei ab
n. Absprache
Ausstattung
Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Details
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für eine junge Familie oder ein Paar, das Wert auf neuen Komfort, Stil und moderne Technik legt.
Das Haus überzeugt mit einer soliden Fertigbauweise, guter Energietechnik und einem zeitgemäßen Grundriss. Die Außenanlage wartet noch auf Ihre persönliche Gestaltung – hier können Sie Ihre individuellen Ideen für Garten und Terrasse verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Büro sowie eine helle, offen gestaltete Küche mit nahtlosem Übergang in den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die noch anzulegende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Über eine elegante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem separaten Ankleideraum und einem voll ausgestatteten Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) überzeugt.
Ein echtes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche (nicht im Kaufpreis enthalten). Sie besticht durch exklusive Geräte der Marken V-ZUG und Bora, darunter ein Dampfgarer, ein integrierter Kaffeevollautomat, ein Induktionskochfeld mit Edelstahlgrillplatte sowie eine formschöne Vollholz-Theke mit passenden Stühlen – ein Unikat für Designliebhaber.
Der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für stimmungsvolle Wärme. Für höchsten Wohnkomfort ist das Haus mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet. Beleuchtung, Rollläden, Temperaturzonen und Videotürklingel lassen sich bequem über den Wand-Tablet („Slide“) oder die mobile App steuern.
Hier verbinden sich moderne Architektur, schönes Design und intelligente Haustechnik zu einem Zuhause, das einfach Freude macht.

* Areal 514 m²
* Erker
* Satteldach
* modernes Wohnen in ländlich geprägter Umgebung
* durchdachtes Grundrisskonzept
* Wohn/Küchenbereich mit offenem Grundriss
* GWC
* Vollbad
* 3-fach Fensterverglasung
* Böden (Laminat, Fließen)
* Moderne Heizung (Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung)
* Komfortable und kontrollierte Wohnraumlüftung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* 3 teilige Raumspartreppe
* Vorbereitung für Wallbox
* Dachboden/Nutzfläche
* gute Infrastruktur

Warmsroth ist eine attraktive Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt idyllisch im Hunsrück, südwestlich des Rheins, und besticht durch ihre ruhige Lage am Rande größerer Waldfläche. Knapp die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet, was Naturliebhabern ein reizvolles Umfeld bietet.

Warmsroth bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, gepaart mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den vielversprechenden wirtschaftlichen Entwicklungsmöglichkeiten, macht Warmsroth zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe.
Ein besonderes Highlight ist der geplante Gewerbepark südlich der Ortsgemeinde. Mit einer Fläche von rund 20 Hektar verspricht er, nach seiner Fertigstellung einer der größten der Region zu werden. Dies eröffnet vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven für die Zukunft.

Warmsroth profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 61 verläuft im Südwesten der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Werner Lang jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an - Telefon 0 67 61 - 94 74 89 oder 01 77 - 7 30 28 96. Bei Abwesenheit hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter. Wir rufen Sie gerne zurück.

Ansprechpartner

Herr Werner Lang
Telefon: 06761-947489
info@wlimmoconsulting.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 23 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2020
HeizungFußbodenheizung

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